売地 福岡市東区 香椎台３丁目 (香椎神宮駅) 住宅用地
| 価格 | 3,000万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ香椎線 / 香椎神宮駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎台３丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 195.36㎡ | 坪数 | 59.09坪 | 坪単価 | 50.77万円 |
| 私道負担面積 | - | 引渡方法 | 相談 | 建ぺい率/容積率 | 50%／80% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- 整形地｜南西角地｜日照良好｜土地約５９坪｜公道｜古屋有り｜建築条件無し、です。
アピールポイント
ご覧頂きまして、ありがとうございます。
〇ほぼ正方形の整形地、なおかつ角地です。
〇日照、まことに良好です。
〇道路は二方向ともに公道です。
〇１９８３（昭和５８）年１月築の既存建物（古屋）があります。
〇建築条件はありませんので、法規の範囲内でご自由に建築ができます。
〇角地ですので、建蔽率の緩和が適用されます（５０→６０％）。
〇ハザード圏内（津波・高潮・洪水・土砂災害）には含まれておりません。
〇香椎東小・香椎第３中学区です。
〇ＪＲ香椎線『香椎神宮駅』徒歩約１２分です。
〇既存建物
１９８３（昭和５８）年１月築
木造セメント瓦葺２階建て
ガレージ２台分＋α
内見可能です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ香椎線 / 香椎神宮駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ香椎線 / 舞松原駅 徒歩15分 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎台３丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 3,000万円 | 坪単価 | 50.77万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 都市ガス 電気 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 整形地 | ||
| 備考 | 法令等制限：建築基準法22条区域、戸建住環境形成地区 | ||
| 土地面積 | 公簿 195.36㎡ | 坪数 | 59.09坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 地勢 | 雛段 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 接道状況 | 角地：２方道路 南6.0m 公道 接面12.0m 西8.0m 公道 接面11.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 建物有 | 引渡し（可能時期/方法） | 相談 / 相談 |
| 物件番号 | 6982187052 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/05/02 | 次回更新予定日 | 2024/05/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
クラウディア不動産(株)
- 交通：
- 福岡市空港線／赤坂 徒歩5分
- 住所：
- 福岡県福岡市中央区大名１丁目９－４５－４１２
- TEL：
- 092-791-2021
- FAX：
- 092-791-2086
- 所属団体：
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 福岡県知事免許（１）第２０２０７号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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